北京楼市,新房大涨,二手大跌,行情分化
北京楼市呈现新房价格上涨、二手房价格下跌的分化行情，新房受土拍及销售指导价推动上涨 ，二手房因市场低迷持续下跌 ，且二手房市场对整体行情起决定性作用，目前购房者多持观望态度 。新房价格不断上涨 土拍价格创新高：2024年北京土拍市场火热，多地块拍到土地上限且溢价率较高 。
北京楼市呈现新房价格大涨 、二手房价格暴跌的严重两极分化态势。具体表现及原因如下：新房价格不断上涨土拍价格创新高：2024年北京土拍第一拍 ，丰台区大瓦窑新村项目二期地块和馨城项目二期地块拍到土地上限 ，溢价率15%，最终销售指导价3万。该地块靠近西五环 ，位置偏却有此高价 。
整体趋势：北京二手房价格自23年9月以来持续下跌 ，至24年3月已连续六个月呈现下跌态势 。
江苏如东房价什么行情
1 、江苏如东房价整体较为平稳，但存在区域和楼盘差异 ，新房均价约8631元/㎡ ，二手房挂牌均价约8618元/㎡，不同楼盘价格跨度较大。新房市场情况2025年9月 ，如东新房均价为8631元/㎡ ，环比上月持平 。
2、远郊区域（如东、如皋 、启东）房价相对较低 。如东新房均价9934元/㎡ 、如皋11974元/㎡，部分楼盘单价跌破6000元/㎡ ，如东二手房均价仅8215元/㎡。所以 ，在南通买房，如果在核心区买一套100㎡的新房，大约需要250 - 300万甚至更多；在远郊买一套100㎡的新房 ，大概需要60 - 120万左右 。
3、如东县的房价均价大约在10000-12000元/㎡左右 ，而海安县的房价均价也基本在这个区间内 。这些区域的房价相比崇川区 、开发区等热门区域，每平方米要低数千甚至上万元 ，因此对于预算有限的购房者来说 ，是较为理想的选择。
4 、江苏南通如东的房价根据不同地段有所不同 。具体来说：老城区：房价大概在三千至四千元每平方米 。新区：房价相对较高，大概在五六千至七八千元每平方米。请注意 ，这些价格仅供参考 ，实际房价可能会有所波动，具体价格还需根据市场情况和具体楼盘来确定 。
5、江苏南通如东的房价大概在38005100元/平方米之间 。这一价格区间仅供参考 ，实际房价可能因楼盘位置 、配套设施 、房屋类型、装修标准等多种因素而有所不同。购房者在购房前应充分了解市场行情 ，根据自身需求和预算做出明智的选择。
上周上海新房成交持续上升,较上月增长54.24%!
1 、上周上海新房成交面积持续上升，新建商品住宅成交面积242万平方米 ，环比增加524% 。以下是详细情况：成交价格：基于10万+项目交易活跃度略有减少 ，成交均价下滑，为72400元/平方米，环比下跌165% 。成交区域：嘉定：成交最多 ，为30万平方米 ，几乎占全市成交总量的三分之一。
最新|宁波2024年10月新房行情解读
1 、宁波2024年10月新房市场呈现量跌价涨态势，成交价结束连续3个月下跌 ，200万以下房源主导成交 ，象山成交量跌幅最大、北仑成交价涨幅最高，杭州湾为销量最高商圈 ，滨海华侨城欢乐滨海小镇为销冠楼盘 。整体市场趋势宁波10月新房市场环比9月出现量跌价涨的情况 。
2 、年10月第3周宁波新房均价为33574元/平方米 ，10月二手房挂牌均价约16628元/平方米。具体来看，新房方面 ，不同区域价格有较大差异 。鄞州区新房价格最高 ，为50798元/㎡；海曙区为29830元/㎡，且环比微涨0.09%；江北区为24329元/㎡ ，环比下跌0.16% 。
3 、改善群体：东部新城品质次新房议价空间达10%-15% ，2025年10月后限售取消，换房税费成本降低。高风险区域：东钱湖（养老定位，房价虚高）、云龙横溪（发展潜力有限）、古林集士港（配套差） 、奉化方桥（过度炒作） 、洪塘慈城（位置偏远）、贵驷炼化（污染问题）需规避 。
2025年盐城房地产市场情况
土地市场：供应放缓 ，以去库存为主土地市场延续去库存基调 ，供应节奏明显放缓 。2025年1-7月推出用地规划建筑面积2018万㎡，同比下降617%；成交1841万㎡ ，同比下降637%。8月盐都区挂牌1宗地块 ，起始价9亿元；大丰区挂牌4幅地块，总起价49亿元 ，显示局部区域仍有土地出让 ，但整体规模收缩 。
年盐城房产销售量呈现波动与区域分化特征，整体市场活跃度较高但结构差异显著 。
盐城市区2025年6月份新房总成交房源共531套 ，成交面积约6万方；二手房方面 ，2025年5月份相关中介平台成交的二手房住宅总量为225套，总成交面积为27855㎡。新房成交量具体情况：总成交量：据GO房网监测统计 ，盐城市区2025年6月份总成交房源达到了531套。
盐城响水县近期房价呈现下跌趋势 。具体走势分析：当前房价：2025年8月 ，盐城响水县的二手房价格均价为6848元/平米 。环比变化：与上月相比，房价下跌了0.44%。同比变化：与去年同期相比，房价下跌了11% 。
盐城小区在不同维度下的排名情况如下： 人气小区排名根据房天下平台流量数据（更新于2025年10月26日） ，盐城人气TOP3小区为：紫薇花园（1990年建 ，均价11343元/㎡）：凭借长期积累的口碑和成熟配套，位列榜首 。凤鸣缇香（2013年建 ，均价10359元/㎡）：次新小区 ，因规划合理 、环境宜居受关注。
盐城的房地产市场在不断发展，通常会有多个楼盘在不同时间段内计划交付 。对于2025年内具体哪些楼盘会交付 ，目前并未有直接列出的明确楼盘名称和交付时间 。获取最新交付信息的建议 联系当地房地产开发商：直接联系开发商是获取最准确交付信息的有效途径。
西安楼市半年考:“好房子 ”领跑市场,分化成主旋律
西安楼市2025年上半年呈现“好房子 ”领跑 、市场分化加剧的特征 ，新房量价齐跌但高品质项目热销，二手房以价换量成交创新高 ，客户观望情绪浓厚 ，政策提振效果有限 。
西安以28%的同比涨幅领涨全国，但“小阳春”持续升温至“三伏天”的可能性较低 ，市场更可能因政策调控或市场自身调节趋于平稳 。
西安楼市调控政策全面升级 西安市住房保障和房屋管理局网站6月20日消息显示 ，为深入贯彻落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的 ”定位精神，坚决遏制投资投机性购房需求 ，稳定住房市场发展 ，经西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组审议，对外发布了《关于进一步加强住房市场调控管理的通知》。
年5月楼市整体恢复节奏好于预期 ，新房和二手房挂牌价格上涨幅度均有所收窄 ，市场呈现稳定复苏态势 。新房市场：均价微跌但部分城市上涨，购房者信心回升价格表现：5月全国67城新房在线均价为16504元/㎡ ，环比下跌0.61% ，但仍有26城环比上涨 。
中国楼市确实呈现出冰火两重天的分化态势，大中城市房价环比上涨 ，而部分三四线、五六线收缩性城市如鹤岗则出现房价暴跌现象。
年楼市总体可能比2024年好 ，不同城市行情分化，部分城市有转机迹象 ，但整体仍在调整。从房价走势看 ，2024年各线城市新房 、二手房普跌，年末一线城市新房和二手房 、二线城市新房止跌回稳 。
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